Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable, vous avez peut-être déjà entendu parler des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ces produits constituent une alternative aux actions boursières, mais qu'est-ce que c'est exactement ?
Nous étudierons donc les avantages et inconvénients de celle-ci face à un investissement en bourse.
1. Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une forme d'investissement qui consiste à acheter des parts d'un fonds immobilier géré par un professionnel et à bénéficier de ses revenus locatifs.
Les SCPI sont très populaires, car elles offrent aux investisseurs l'opportunité d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter un bien immobilier et à le gérer personnellement. En achetant des parts d'une SCPI, les investisseurs se diversifient et bénéficient ainsi d'une sécurité accrue. De plus, une SCPI offre généralement des taux de rendement réguliers et intéressants. Enfin, il est possible de revendre ses parts à tout moment sur le marché secondaire si besoin est.
Une SCPI est une société civile de placement immobilier
Une SCPI est une société civile de placement immobilier. Cela signifie qu’elle peut être prise en compte dans votre patrimoine. C’est un type de placement qui peut être intéressant, par exemple pour ceux qui n’aiment pas le risque.
Cependant, il ne faut pas oublier que c’est un placement qui peut vous permettre d’obtenir un rendement conséquent, mais qui peut aussi vous faire perdre de l’argent.
Quels sont les actifs d'une SCPI ?
L’un des intérêts d’une SCPI est qu’elle permet de diversifier les actifs qui composent sa sélection. Les SCPI investissent dans un parc immobilier qui peut avoir des immeubles résidentiels, des commerces, des bureaux… Cela signifie que les SCPI sont diversifiées et que cette stratégie leur permet d'avoir des rendements stables.
2. Les avantages et inconvénients de la SCPI
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement immobilier qui permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de l'immobilier sans le tracas d'être un propriétaire. Il existe de nombreux avantages à l'investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier, notamment des revenus locatifs réguliers, une diversification des actifs et des frais de gestion réduits. Cependant, il y a aussi quelques inconvénients à considérer avant de choisir cette option d'investissement.
Une SCPI permet d'investir dans un parc immobilier et de mutualiser les risques
L’un des avantages d’une SCPI, c’est qu’elle vous permet d’investir dans un parc immobilier et de mutualiser les risques. Par exemple, si vous investissez dans une SCPI qui possède plusieurs immeubles, si un seul d’entre eux a un problème, il n’aura aucune influence sur les autres.
Cela vous permet donc de bénéficier d’un meilleur rendement.
Facilite l’accès à un bien immobilier et de se constituer un patrimoine
En outre, la SCPI vous permet de réaliser un gain non négligeable, puisque vous disposez d’un patrimoine. Vous pouvez ainsi vous constituer un capital, ce qui vous permet d’investir dans d’autres biens.
Cela vous permet de vous constituer un patrimoine, ce qui vous offre de nombreux avantages.
La SCPI permet de bénéficier de revenus passifs et de diversifier son portefeuille
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous bénéficiez de revenus passifs. Cela signifie que vous ne devez pas vous occuper de votre investissement et que vous pouvez donc vous concentrer sur d’autres activités.
De plus, cela permet de diversifier votre portefeuille et de diminuer le risque que vous prenez.
3. Les risques d'une SCPI face à une action en bourse
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont un investissement intéressant pour les personnes qui souhaitent mettre leur argent dans l'immobilier sans être directement impliquées. Elles peuvent être une excellente alternative à la bourse, où les investisseurs peuvent profiter des avantages de l'immobilier et éviter certains des risques de la bourse. Cependant, il ne faut pas oublier que les SCPI comportent aussi leurs propres risques. Comme alternative, on peut envisager le crowdfunding immobilier. Les risques sont un peu plus élevés mais les rendements sont bien plus intéressants.
La liquidité
Il est important de savoir que la SCPI est beaucoup moins liquide que le marché boursier, et que des actions que l'on a sur son portefeuille. En effet, en cas de besoin d’argent, vous serez dans l’obligation de vendre vos parts.
Vous serez alors sur un marché secondaire de grès à grès où la loi de l'offre et de la demande primera.
Des rendements moindres, mais plus sécurisés
L’un des avantages d’une SCPI par rapport à une action est le fait que vous pouvez compter sur des rendements plus réguliers. Cela vous permet de savoir à quoi vous attendre.
Toutefois, cela signifie aussi que vous ne pourrez pas toujours obtenir de rendement très important.
L'horizon d'investissement est à 7 ans minimum
4. Quelle plateforme choisir ?
Il en existe beaucoup et il n'est pas facile de s'y retrouver. Dans un premier temps on élimine les SCPI à l'ancienne avec des rendements ridicules. Elles sont mals exposés et prennent trop de risques. On privilégie des SCPI en ligne avec des frais très faibles. Je recommande vivement Louve Invest. Leur SCPI est performante et l'une des meilleures du marché.
Conclusion
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier offrent une alternative intéressante à la bourse avec des rendements généralement plus stables mais des rendements moins importants. Cela peut être une excellente option si vous cherchez à diversifier votre portefeuille, mais il convient de bien vérifier les risques liés à l’immobilier avant de s’engager. Il est donc important d'avoir toutes les informations nécessaires avant de prendre une décision et de choisir le type de placement qui convient le mieux à vos objectifs.